사업개요

A. 민간임대주택 총 508세대로, 공동주택 아파트 324세대와 주거형 오피스텔 184세대로 구성됩니다. 1구획(101~103동, 아파트)은 지상 4층~지상 47층, 2구획(104동, 오피스텔)은 지하 1층~지상 19층 규모입니다.

A. 사업명은 "대전 중구 유천동 장기일반민간임대아파트 신축사업"이며, 출자자 겸 시행 주체는 유천구역 입주자위원회입니다. 시공은 상떼빌 브랜드로 잘 알려진 성원건설이 맡았습니다.

A. 대지위치는 대전광역시 중구 유천동 332-28번지 일원(1구획) 및 332-1번지 외 5필지(2구획)이며, 지역지구는 일반상업지역입니다. 일반상업지역은 용적률 완화가 가능해 고밀도 복합개발에 유리한 용도지역입니다.

A. 1구획(332-28번지 일원)은 대지면적 6,254.97㎡(1,892.12평), 연면적 83,188.7988㎡(25,164.61평), 건폐율 79.82%·용적률 896.39%, 주차대수 486대 규모입니다. 2구획(332-1번지 외 5필지)은 대지면적 771.13㎡(223.45평), 연면적 8,089.74㎡(2,447.15평), 건폐율 79.46%·용적률 1,028.33%, 주차대수 85대 규모입니다.

A. 장기일반민간임대주택은 임대사업자가 일정 기간(10년) 이상 임대 목적으로 주택을 공급하는 제도로, 정부가 세제 혜택 등을 통해 민간의 임대주택 공급을 유도하는 정책입니다. 서대전 상떼빌 시그니처는 이러한 제도를 활용해 청약통장 없이도 신청 가능한 안정적인 주거 상품으로 공급됩니다.

A. 사업 부지가 일반상업지역으로 지정되어 있어 주거지역 대비 훨씬 높은 용적률 적용이 가능합니다. 이러한 고밀도 개발을 통해 도심 요지에서도 500세대 이상의 대단지 공급이 가능해진 것으로, 서대전역 인근 도심 입지의 토지 이용 효율을 극대화한 사례로 볼 수 있습니다.

A. 전용 84㎡ 단일 평형 내에서 A타입(130세대), B타입(32세대), C타입(162세대) 3가지 평면으로 구성됩니다. 4베이 판상형(A·C타입)과 타워형(B타입)으로 나뉘어 다양한 라이프스타일에 대응합니다.

A. 62㎡ OB(8세대), 63㎡ OA(25세대), 104㎡ OB(66세대), 109㎡ OA(34세대), 110㎡ OC(51세대) 총 5개 타입으로 구성됩니다. 소형부터 아파트 대체형 중형까지 폭넓은 면적대를 갖춘 것이 특징입니다.

A. 1구획 486대, 2구획 85대로 합산 571대 규모의 주차 공간이 계획되어 있습니다. 지상 주차를 배제하고 지하주차장 위주로 설계되어 지상 4층 전체를 조경 공원으로 활용할 수 있게 되었습니다.

A. 건폐율은 대지면적 대비 건축면적의 비율로, 일반상업지역에서는 상대적으로 높은 건폐율이 허용됩니다. 다만 실제 주거 쾌적성은 건폐율보다 조경 설계와 동간 배치에 더 크게 좌우되며, 서대전 상떼빌 시그니처는 지상 4층 데크 전체를 친환경 조경으로 특화 설계해 이를 보완하고 있습니다.

A. 정확한 모집 일정은 입주자 모집공고를 통해 공식 공개됩니다. 2030년 상반기 입주를 목표로 하고 있으며, 방문예약으로 등록하시면 모집공고 및 모델하우스 오픈 일정을 가장 먼저 안내받으실 수 있습니다.

A. 유천구역 입주자위원회는 해당 구역의 개발을 추진하기 위해 토지 소유자 및 이해관계자들이 구성한 조직으로, 정비사업이나 지역 개발사업에서 흔히 볼 수 있는 시행 주체 형태입니다. 실제 시공과 분양·임대 운영은 성원건설 및 관련 위탁 운영사가 담당하는 구조로 진행됩니다.

A. 성원건설은 상떼빌 브랜드로 전국에 다수의 아파트를 공급해 온 중견 건설사로, 2019년 건설그룹 영남에 인수합병된 이후 자체사업과 수주영업을 통해 정상화를 이뤄왔습니다. 최근에는 서울산 성원상떼빌 더 시그니처, 제주성원상떼빌 등 지방 거점 도시에서 활발히 사업을 전개하고 있습니다.

A. 지상 1층~2층에 근린생활시설이 계획되어 있어 쇼핑과 식음료 등 생활 인프라가 단지 바로 아래에 입점할 예정입니다. 정확한 입점 업종과 구성은 상가 분양·임대 계획이 확정되는 시점에 공개됩니다.

A. 설계 확정, 인허가 진행, 모집공고 준비 등 사업 단계가 진전될 때마다 사업개요 페이지 정보를 갱신하고 있습니다. 최신 정보를 받아보시려면 방문예약으로 등록해 주시면 주요 변경 사항을 순차적으로 안내해 드립니다.

A. 일반적으로 신분증, 도장(또는 서명), 임대보증금 납부 관련 서류 등이 필요합니다. 구체적인 필요 서류 목록은 입주자 모집공고와 계약 안내문을 통해 상세히 공지되며, 계약 당일 준비물은 담당 상담사를 통해 사전에 다시 한번 안내받으실 수 있습니다.

A. 장기일반민간임대주택은 관련 법령에 따라 임차인의 전대(재임대)나 임차권 양도에 일정한 제한이 있을 수 있습니다. 정확한 조건은 임대차 계약서와 관련 법령을 통해 확인하시고, 궁금하신 사항은 방문 상담을 통해 안내받으시길 권해 드립니다.

A. 본 페이지의 세대수, 대지면적, 용적률 등 핵심 수치는 사업 계획 공개 자료를 기반으로 작성되었습니다. 사업 진행에 따라 수치가 갱신될 경우 최신 공식 발표를 반영해 업데이트하며, 법적 효력을 갖는 최종 정보는 입주자 모집공고를 기준으로 삼으시길 권해 드립니다.

A. 102동이 최고 47층(약 150.9m)으로 계획되어 서대전 유천동 일대에서 가장 높은 건축물 중 하나가 될 전망입니다. 고층 세대의 경우 서대전 및 대전 도심 전경을 조망할 수 있는 세대로 설계될 가능성이 있으며, 정확한 조망권은 동호수배치도 공개 후 확인 가능합니다.

A. 상담 시 관심 있는 상품 유형(아파트/오피스텔), 희망 평형, 대략적인 자금 계획을 미리 정리해 오시면 보다 구체적이고 정확한 안내를 받으실 수 있습니다. 특별한 준비물이 없어도 상담은 가능하며, 방문예약 시 관심 평형을 선택해 주시면 상담사가 관련 자료를 미리 준비해 안내해 드립니다.